1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
東村山市
46.6万円/㎡
前年比-4.2%
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エクセレンス久米川
東京都東村山市栄町二丁目
西武新宿線 / 久米川駅 徒歩3分
1981年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
2,371万円
38.2万円/㎡
1,328
2,023
2,718
3,413
AI査定結果
推定相場価格
2,371万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,023万円〜2,718万円
32.6万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年2月28日
エクセレンス久米川
1,880万円（30.3万円/㎡）/ 7階 / 62.1㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は34.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,880万円 | 30.3万円 | 7階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 2,480万円 | 41.4万円 | 8階 | 59.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/31 | 1,870万円 | 28.9万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,980万円 | 30.6万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/11/24 | 2,280万円 | 43.8万円 | 4階 | 52.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,550万円 | 26.9万円 | 2階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 1,550万円 | 26.9万円 | 8階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 1,300万円 | 28.7万円 | 7階 | 45.36㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,299万円 | 35.5万円 | 5階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 1,350万円 | 29.8万円 | 7階 | 45.36㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/15 | 2,299万円 | 35.5万円 | 1階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 1,450万円 | 32.0万円 | 7階 | 45.36㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/26 | 1,680万円 | 29.1万円 | 2階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,499万円 | 38.6万円 | 1階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 2,499万円 | 38.6万円 | 5階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/10 | 2,499万円 | 38.6万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 2,680万円 | 41.4万円 | 5階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 2,680万円 | 41.4万円 | 5階 | 64.8㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/12/13 | 2,680万円 | 41.4万円 | 5階 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/18 | 2,280万円 | 39.5万円 | 2階 | 57.66㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は31.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | エクセレンス久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/20 | サンライズマンション本町 東村山市本町三丁目 | 東村山駅6分 | 1,300万円 | 23.2万円 | 56.1㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 8戸 | RC |
| 2026/02/23 | ネオコーポ武蔵野 東村山市美住町二丁目 | 久米川駅10分 | 2,190万円 | 35.4万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 88戸 | SRC |
| 2024/03/28 | 武蔵野サンハイツ久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 1,780万円 | 34.8万円 | 51.17㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 92戸 | RC |
| 2023/09/06 | 久米川マンション 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 1,799万円 | 37.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/12 | ルミエール久米川 東村山市本町一丁目 | 久米川駅5分 | 1,097万円 | 23.4万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/10 | ビッグ武蔵野久米川 東村山市栄町三丁目 | 久米川駅7分 | 1,780万円 | 35.9万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/22 | ウイスタリヤマンション東村山栄町 東村山市栄町三丁目 | 八坂駅6分 | 1,990万円 | 31.9万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/12 | サンライズマンション東村山第3 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 1,950万円 | 26.2万円 | 74.54㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/29 | サンライズマンション東村山第2 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 1,100万円 | 23.3万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/25 | ハイマート久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅3分 | 2,198万円 | 36.3万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/31 | ビュー久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅1分 | 2,100万円 | 28.3万円 | 74.3㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 北東 | 1979年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/25 | ハイツ久米川 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅1分 | 2,480万円 | 34.1万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 57戸 | SRC |
| 2025/08/01 | エスカイア久米川 東村山市栄町二丁目 | 久米川駅2分 | 1,980万円 | 37.6万円 | 52.65㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/28 | 久米川ハウス 東村山市栄町一丁目 | 久米川駅3分 | 2,690万円 | 37.5万円 | 71.68㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミネス久米川 東村山市青葉町二丁目 | 新秋津駅23分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、東村山市では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は東村山市の平均と比較して35%割安です。